Проживание и бизнес.

[fileev]

Ребята, я всё конечно понимаю! Но вопрос я задал, как мне кажется, куда ещё проще! Сколько стоит аренда 2-х комнатной квартиры в среднем по Чехии?

[M&&M]

Какая средняя температура по больнице?

[Tartink]

fileev, ребята не отвечают, потому что нет её, "средней цены по Чехии". Зависит от: района Чехии и города, размера квартиры, состояния жилья, наличия мебели и т.п., .... Перечень почти бесконечен. Некоторые квартиры в некоторых городах совсем не поддаются этой процедуре, сдаванию в аренду.
Чем дешевле куплена квартира, тем страшнее результат.

[otry]

VГЅbД›r lokality - 1. krok - Sreality.cz

[sergshan]

Ребята, я всё конечно понимаю! Но вопрос я задал, как мне кажется, куда ещё проще! Сколько стоит аренда 2-х комнатной квартиры в среднем по Чехии?

и получил очень конкретные ответы, которые кстати совпадают. Средней аренды как таковой наверно никто не занимался, ибо бесполезная инфа полностью. А вот статистика по вложениям в недвижимость (составленная кстати серьёзными экспертами) и её окупаемость существует. О чем и было сообщено. Если интересует более подробная инфа скорее всего её можно купить в палате судебных строительных экспертов. У них исследования очень серьёзные на эту тему.

[fileev]

Понимаете, меня окупаемость, как таковая не интересует. По большому счёту это не игровые автоматы. Недвижимость есть недвижимостью! Мне необходимо знать если я куплю квартиру к примеру за 45000 евро, какую сумму я смог бы получать, сдавая её в аренду? Вот и всё, что я хотел у Вас узнать.

[otry]

Понимаете, меня окупаемость, как таковая не интересует. По большому счёту это не игровые автоматы. Недвижимость есть недвижимостью! Мне необходимо знать если я куплю квартиру к примеру за 45000 евро, какую сумму я смог бы получать, сдавая её в аренду? Вот и всё, что я хотел у Вас узнать.

Так зайдите по ссылке и посмотрите, что_где_по чем

[apteka]

Последние 3 года работаю исключительно с россиянами, навещающими Вары. Есть группа сотрудников и сособственников банка, входящего в 20-ку крупнейших в России. На мой вопрос
- "Когда вашему банку и клиентам вашего банка будут интересны инвестиции с целью получения прибыли в Чехию?"
ответ звучит так.
- "Инвестиции с целью получения прибыли тогда интересны российскому капиталу или российскому инвестору, когда они способны отбиться за 2 максимум 3 года. А оных в Чехии нет!"
Тогда я, пятясь назад, спрашиваю,
"- А как же недвижимость, которую вы покупаете?"
Ответ
- "Покупает недвижимость не банк и его клиенты, а люди, физические лица. И это называется не инвестиция, а диверсификация собственных сбережений".

Поэтому ИМХО, если вы инвестор, то Чехия находится далеко не в первой двадцатке стран, интересных для инвестиций. Лучше не соваться. А если вы с диверсификацией пришли, то Чехия входит в первую двадцатку стран для диверсификации собственных средств россиян в ближайшие 4 года (МедвеД пришел), тогда Вэлл Кам.
По поводу аренды. То Прага на первом месте. Квартира купленная за 4 лимона сдается за 15 в месяц(примерно) в Варах такая же сдастся за 10. В Теплицах максимум за 7 и так далее. Зато в тех же Теплицах можно купить за лимон и сдать за 5 000 в месяц. Вот продать ее обратно за лимон будет сложнее. Не потому что не стоит столько, а потому что некому ее будет продать, разве что приходящему после вас из той же России новому новоиммигранту. И то если не досконально последний разобрался. Пример как сдают/снимают здесь. Лучше листайте форум. Въедете во все и температуру в палате спрашивать не станут.

[Gleb]

какую сумму я смог бы получать, сдавая её в аренду?

Города, с наиболее высокой арендной платой:

Město             Datum vydání     Nájemné       Náj. st.bytu* 
Praha             19.03.2008       151 Kč/m2     10 268 Kč 
Kladno            29.02.2008       133 Kč/m2      9 044 Kč 
Mladá Boleslav    29.02.2008       131 Kč/m2      8 908 Kč 
Beroun            29.02.2008       126 Kč/m2      8 568 Kč 
Ostrava           29.02.2008       124 Kč/m2      8 432 Kč 
Frýdek-Místek     29.02.2008       119 Kč/m2      8 092 Kč 
Brno              29.02.2008       117 Kč/m2      7 956 Kč 
Benešov           29.02.2008       112 Kč/m2      7 616 Kč 
Kutná Hora        29.02.2008       109 Kč/m2      7 412 Kč 
Kolín             29.02.2008       109 Kč/m2      7 412 Kč

Города, с наиболее низкой арендной платой:

Město             Datum vydání     Nájemné       Náj. st.bytu* 
Most              29.02.2008        50 Kč/m2      3 400 Kč 
Chomutov          29.02.2008        52 Kč/m2      3 536 Kč 
Prachatice        29.02.2008        56 Kč/m2      3 808 Kč 
Semily            29.02.2008        57 Kč/m2      3 876 Kč 
Děčín             29.02.2008        59 Kč/m2      4 012 Kč 
Teplice           29.02.2008        59 Kč/m2      4 012 Kč 
Jeseník           29.02.2008        60 Kč/m2      4 080 Kč 
Sokolov           29.02.2008        65 Kč/m2      4 420 Kč 
Jindřichův Hradec 29.02.2008        66 Kč/m2      4 488 Kč 
Bruntál           29.02.2008        67 Kč/m2      4 556 Kč

Детали по краям/городам найдете здесь.

[apteka]

Пасиба Глеб. Прям в тему попал.
Думаю, что цены на квартиры +/- соответствуют этим же табличкам, и уровень безработицы +/- тоже.
Так что каждый может выбрать по себе, своему уровню, достатку. (Правда моя деревня пасет задних)

[M&&M]

Мне необходимо знать если я куплю квартиру к примеру за 45000 евро, какую сумму я смог бы получать, сдавая её в аренду? Вот и всё, что я хотел у Вас узнать.

Ответ был страницу назад:

"От этой суммы возьмите 3-5% годовых.
Если очень повезет (что вряд ли), то 7%."

Читаем внимательно или только в личку умеем грубить?

По пунктам:

1. Я вам не братан. СлышЬ братан - это в другом месте так говорят.

2. Я не оригинальничаю, а даю конкретные ответы на вопросы. Если вы их не видите, это ваша проблема.
В Праге цены на аренду двушки могут колeбатьсяся от 9,5 до 26 тысяч. Это то, как я САМ сдаю СВОИ двушки.
А вы хотите узнать СРЕДНЮЮ аренду по ЧР. От 0 до 50000. Двушки, они разные бывают.

3. Мои ответы относятся не столько к вам, сколько к людям, которые будут читать тему после вас.
Если вы в них разглядели только "сарказм", значит вы переоцениваете свои способности бизнесмена. Как бизнесмен бизнесмену говорю.

И вообще, в личку пишут по ЛИЧНЫМ вопросам. По вопросам темы пишут в тему.

[Андрей]

Кладно после Праги, да уж...