Booking.com
Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 12 из 33.

Тема: Проживание и бизнес.

  1. #1
    Турист
    Регистрация
    05.04.2008
    Адрес
    Россия,Ростов-на-Дону,

    Родом из
    Россия,Ростов-на-Дону
    Возраст
    59
    Сообщений
    8

    По умолчанию Проживание и бизнес.

    Мы с женой планируем переехать в Чехию, купить квартиру и взять в аренду небольшое кафе. Скажите пожалуйста, кто в этом смог бы нам помочь? С учетом того, что чешским языком мы не владеем, но планируем обучиться. Готов вести коструктивные переговоры, желательно не посреднические фирмы, а конкретное лицо, проживающее непосредственно в Чехии. Мой Контактный тлф: +7 928 901 5465. Владимир.

  2. #2
    Гражданство форума
    Регистрация
    22.03.2007
    Адрес
    Чехия, Praha

    Родом из
    не помню
    Возраст
    61
    Сообщений
    1,258

    По умолчанию

    Владимир, остынь, приезжай пообщайся, осмотрись, и потом строй планы. Можешь влететь капитально... И не говори что не предупреждали...

  3. #3
    Турист
    Регистрация
    13.06.2006
    Адрес
    Чехия, Прага

    Родом из
    Белоруссия
    Возраст
    50
    Сообщений
    393

    По умолчанию

    очень большой +1 к мнению sergshan !
    В этом деле торопиться не нужно. Учите язык, читайте чешские законы, читайте форумы, общайтесь. Собирайте побольше информации о том бизнесе, которым собираетесь заниматься тут... Но! Ни в коем случае, не принимайте никаких решений по поводу открытия бизнеса, не прожив тут некоторого времени. Пару месяцев-полгода, хотя бы. За это время Вы сможете, хоть и очень приблизительно, понять, ТО это или НЕ ТО. И, тем более, не доверяйтесь ничьему мнению, кроме своего! Разговаривать и советоваться - сколько угодно :) Но прежде чем вложить живые деньги, сто раз подумать!
    Эх... Кто бы мне, полтора года назад, такое посоветовал... :( Сколько бы денег и нервов (главное!) было сэкономлено...

  4. #4
    Турист
    Регистрация
    05.04.2008
    Адрес
    Россия,Ростов-на-Дону,

    Родом из
    Россия,Ростов-на-Дону
    Возраст
    59
    Сообщений
    8

    По умолчанию

    Скажите пожалуйста, а есть ли возможность на период, когда буду осматриваться и изучать язык, найти работу себе и жене, с учётом что нам 45 лет и в росии мы занимались только розничной торговлей продуктами питания и ресторанным бизнесом?

  5. #5
    Турист
    Регистрация
    13.06.2006
    Адрес
    Чехия, Прага

    Родом из
    Белоруссия
    Возраст
    50
    Сообщений
    393

    По умолчанию

    ИМХО, если Вы надумаете остановиться в Праге, то что-то типа подработки "начерно" сможете найти без особых проблем. Часто встречаю объявления по приему и рабочих на стройки и продавцов в различные магазины. Причем, судя по объявлениям, никто не будет интересоваться при устройстве на работу типом Вашей визы ;) Абсолютно не призываю Вас заниматься нарушением законодательства ЧР (а работа "начерно" это не законно), но... Опять же, решение вы сами должны принимать. :)

  6. #6
    Administrator
    Регистрация
    06.12.2006
    Адрес
    Чехия, Прага

    Родом из
    Украина
    Сообщений
    4,739

    По умолчанию

    Не торопитесь, должен появиться Аптека, он подробно расскажет (если будет желание) с ссылкам на ресторанный бизнес. Довольно поучительный рассказ в 2 частях у него есть.

  7. #7
    Турист Аватар для apteka
    Регистрация
    07.12.2005
    Адрес
    Чехия, Карловы Вары, Карловы Вары

    Родом из
    Украина
    Сообщений
    22,654

    По умолчанию

    Сегодня условия изменились. Кое в чем радикально относительно г.2002, когда "провоз" был свернут. Начало 2 с лишним года было приведено здесь
    Сегодня я бы брал в аренду все целиком. Вместе со стульями, официантами и поварами. Самому - на успех шансов мало.

  8. #8
    Турист
    Регистрация
    05.04.2008
    Адрес
    Россия,Ростов-на-Дону,

    Родом из
    Россия,Ростов-на-Дону
    Возраст
    59
    Сообщений
    8

    По умолчанию

    Cпасибо, прочитал. Вывод можно сделать один; Брать в аренду полностью бизнес + ставить управляющего чеха 40-50 лет.Порядочного мужчину, знающего русский язык. А вот интересно, такого можно будет найти?

  9. #9
    Начинающий
    Регистрация
    16.02.2007
    Адрес
    Прага,

    Родом из
    Москва
    Возраст
    54
    Сообщений
    164

    По умолчанию

    Конечно, можно.
    Он и сопрёт всю оставшуюся разницу.

    1. Что-либо приносящие бизнесы не продаются/не сдаются в аренду. За редчайшим исключением.
    2. Если бизнесом не заниматься самому каждодневно и ежечасно - бизнес обречен.
    3. Приезжий не может конкурировать с аборигенами в ресторанном и проч. бизнесе, завязанном на людей.

    Поэтому, существует неразрешимое противоречие - надо и самому заниматься таким бизнесом (ресторан и т.п.) и самому им заниматься невозможно. И рестораны, которые держат/владеют русские, прогорают, как свечки.
    Скорость прогорания можно ускорить, если сделать ориентацию на русских клиентов.

    Редчайшее исключение из всего перечисленного - китайские рестораны, которые бьют ценой и непонятной/нестандартной кухней. Но китайцы во всем мире процветают.

    Не знаю ваших амбиций, но с вашим опытом (вернее, отсутствием оного) и финансами (пардон за изучение кармана) - люди берут трафику (маленький магазинчик)
    ТРАФИКАМИ НЕ ТОРГУЮ!!!

    В этом случае при 16-часовом рабочем дне без выходных (работая по очереди - вы же семья), сможете выйти (усредненно) тысяч на 30-40 в месяц. Если выдержите.
    Вокруг вас будут крутиться алкаши/безденежные чехи и гастробайтеры, тихие психопаты, подводники и просто воры, траффику будут периодически грабить, а весомую часть оставшегося забирать Финанчак и аренда.

    Но денег (без опыта) трафика принесет. Поэтому, это первый русский бизнес, который делают в Праге (типа такси в Нью-Йорке).

    Аборигенов можно перебить или деньгами (недвижка) или невероятным трудолюбием за счет здоровья (трафика) или оригинальной идеей (кто ж вам ее подскажет), а чаще, сочетанием всего вышеперечисленного.

    PS
    Если вы думаете, что ресторан принесет больше трафики в месяц, то вы сильно ошибаетесь.

    Все вышеперечисленное - исключительно по моим наблюдениям.

  10. #10
    Турист
    Регистрация
    05.04.2008
    Адрес
    Россия,Ростов-на-Дону,

    Родом из
    Россия,Ростов-на-Дону
    Возраст
    59
    Сообщений
    8

    По умолчанию

    Я понял. Спасибо. Тогда еще вопрос. Сколько может принести (недвижка) в месяц, если купить 2-х ком. квартиру и сдавать её?

  11. #11
    Гражданство форума
    Регистрация
    22.03.2007
    Адрес
    Чехия, Praha

    Родом из
    не помню
    Возраст
    61
    Сообщений
    1,258

    По умолчанию

    окупиться лет за 20.

    Нет простых путей в таком сложном и серьёзном деле. Ну разве что капитал большой и человек согласен на большое снижение отдачи от этого капитала по сравнению с эксСССР.

  12. #12
    Начинающий
    Регистрация
    16.02.2007
    Адрес
    Прага,

    Родом из
    Москва
    Возраст
    54
    Сообщений
    164

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от fileev Посмотреть сообщение
    Я понял. Спасибо. Тогда еще вопрос. Сколько может принести (недвижка) в месяц, если купить 2-х ком. квартиру и сдавать её?
    Вопрос поставлен не корректно. Сколько вы можете инвестировать?
    От этой суммы возьмите 3-5% годовых.

    Если очень повезет (что вряд ли), то 7%.

Информация о теме

Users Browsing this Thread

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •