Booking.com
Страница 1 из 7 1234567 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 12 из 74.

Тема: Продам квартиру 3+kk возле Праги – возможна покупка без вида на жительство!

  1. #1
    Мирный атом Аватар для softwarrior
    Регистрация
    06.12.2005
    Адрес
    Чехия, Бенешов

    Родом из
    Украина
    Сообщений
    2,884

    По умолчанию Продам квартиру 3+kk возле Праги – возможна покупка без вида на жительство!

    Продается новая квартира 3+kk, 67 m² с лоджией в Бенешове у Праги, 5 этаж, дом с лифтом.

    Новый кооперативный (druzstevni) дом. Устав разрешает покупку квартиры иностранцам без вида на жительство (trvaleho pobytu).
    Квартира светлая, живописный вид из окна. 5 минут пешком от центра города.



    Цена: 1,850,000 крон + остаток аньюиты 1,150,000 крон (кредит под 2, 01% годовых! = платежи около 6,200 крон/месяц), аньюита переводится на покупателя автоматически, без оформления кредита в банке.

    Преимущества проживания в Бенешове у Праги: тихий, уютный город, живописные окрестности, нулевая преступность, полная инфраструктура – госучреждения, школы, детские садики, поликлиника, больница, кафе, рестораны, супермаркеты, открытый и крытый бассейн, крытый ледовый стадион, спортивные центры, и проч. В 2х километрах расположен замок Конопиште с удобным для прогулок парком и озером.

    Для иностранцев – удобство оформления документов в полиции, полное отсутствие очередей.

    Удобный вариант для проживания с маленькими детьми, подальше от пражских рисков: преступности, расстояний, автомобильного движения. В доме имеется просторная колясочная, сушилка и индивидуальный погреб на нулевом этаже.

    Возможен доезд на работу в Прагу – 35-40 минут автобусом либо скоростным поездом (rychlik).

    Остановка автобуса возле дома, ж/д вокзал в 7 мин. пешей ходьбы.

    Полное описание квартиры с фотографиями: Prodej, byt 3+kk, 67 mВІ | Sreality.cz

    Описание Бенешева и окрестностей можно прочитать в моем ЖЖ:
    Скрытый текст. Для просмотра необходимо иметь более 1 сообщений
    Телефон для контактов: +420 608 931 350
    mail: svshaf@gmail.com

    Квартира будет свободна с января 2011 года.
    Posedět, ochutnat a pochopit!

  2. #2
    Начинающий
    Регистрация
    19.08.2010
    Адрес
    Чехия, Прага

    Родом из
    Украина, Мариуполь
    Сообщений
    46

    По умолчанию

    Вай-вай-вай, неужели никому не нужна такая хорошая квартира?! :)

  3. #3
    Мирный атом Аватар для softwarrior
    Регистрация
    06.12.2005
    Адрес
    Чехия, Бенешов

    Родом из
    Украина
    Сообщений
    2,884

    По умолчанию

    дык дорого, видимо
    Posedět, ochutnat a pochopit!

  4. #4
    Начинающий
    Регистрация
    19.08.2010
    Адрес
    Чехия, Прага

    Родом из
    Украина, Мариуполь
    Сообщений
    46

    По умолчанию

    Для тех, кто не живет в Чехии, или же живет, но не имеет trvaleho pobytu, и хочет приобрести здесь жилье, я немного более подробно опишу преимущества этой квартиры.

    Начну с цены. Стоимость нашей квартиры - 1 850 000 чешских крон (по текущему курсу это приблизительно 106 000 USD или 75 000 EUR) +
    остаток невыплаченной части кредита 1 120 000 крон.

    Главное преимущество данной квартиры в том, что сейчас вы должны будете заплатить только первую часть, а остаток - платить в виде процентов по кредиту в течение 15 лет. Процент - очень низкий (сейчас мы платим из расчета 2, 01% (!) годовых, что составляет всего чуть более 6,000 крон в месяц, или около 245 EUR).
    При желании Вы можете выплатить и вторую часть (1 120 00 крон) - либо сразу же при покупке (без процентов), либо в любой другой момент (точнее, к определенной дате, 2 раза в год). Подчеркну, что при досрочной выплате Вы заплатите только остаток суммы, без процентов.

    Такая система обычна для всех кооперативов в Чехии, а именно - кредит берет кооператив (под более выгодные условия, чем частные лица), а пайщики выплачивают его ежемесячными отчислениями. Такой кредит не "светится" на Вас в банке, если Вы решите впоследствии взять другой кредит, банк не увидит первый кредит в Вашей истории.

    Этим преимуществом может воспользоваться иностранец, но только если он вступит в кооператив. Проблема в том, что большинство кооперативов в Праге не хотят принимать иностранцев и оговаривают это в своем уставе. Наш кооператив более лоялен и принимает иностранцев без проблем. В нашем доме живет еще 5 семей наших коллег, работающих в IT компаниях в Праге.

    Покупая квартиру с остатком кредита, Вы тем не менее, можете ею полностью распоряжаться, в частности - перепродавать. Для этого не требуется разрешение кооператива. Естественно, покупающий платит всю стоимость, или же ее часть + выплачивает остаток кредита на тех же условиях, что и остальные члены кооператива.

    Если Вы читаете по-чешски, то вот тут я дал (через маклера) объявление, в котором есть полные данные о квартире:
    Prodej, byt 3+kk, 67 mВІ | Sreality.cz

    Много фото квартиры, подъезда, дома выложены в этом альбоме:
    Picasa Web Albums - Shaf

    Окрестности города (Бенешова у Праги) я описываю в своем ЖЖ:
    LiveJournal

    Например, здесь - серия из 3х статей о нашей жизни "у пивовара" (так называется наша улица, по-чешски - Pod Lihovarem):


    Рядом с нами (в 15 минутах хотьбы) находится большой парк и замок Конопиште:


    Да, - квартиру мы продаем, поскольку купили небольшие полдома, жена давно мечтала иметь свой участок земли.

    Если будут вопросы - пишите, я отвечу. Или можем обсудить в skype.

    В принципе, можно говорить и о скидке в цене, в разумных пределах.

  5. #5
    Гражданство форума Аватар для vkononov
    Регистрация
    28.12.2007
    Адрес
    Средняя Чехия, но не Прага

    Родом из
    РФ
    Возраст
    47
    Сообщений
    13,209

    По умолчанию

    Дорого.
    Владимир

  6. #6
    Начинающий
    Регистрация
    19.08.2010
    Адрес
    Чехия, Прага

    Родом из
    Украина, Мариуполь
    Сообщений
    46

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от vkononov Посмотреть сообщение
    Дорого.
    А сколько - не дорого?

  7. #7
    Гражданство форума Аватар для vkononov
    Регистрация
    28.12.2007
    Адрес
    Средняя Чехия, но не Прага

    Родом из
    РФ
    Возраст
    47
    Сообщений
    13,209

    По умолчанию

    Та же цена, но за 100 метров.
    Владимир

  8. #8
    Начинающий
    Регистрация
    19.08.2010
    Адрес
    Чехия, Прага

    Родом из
    Украина, Мариуполь
    Сообщений
    46

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от vkononov Посмотреть сообщение
    Та же цена, но за 100 метров.
    В принципе, цены на новые квартиры сейчас примерно на таком уровне.
    Старые, конечно, будут дешевле. Но это, что кто ищет. Тут есть разница.

  9. #9
    Гражданство форума Аватар для vkononov
    Регистрация
    28.12.2007
    Адрес
    Средняя Чехия, но не Прага

    Родом из
    РФ
    Возраст
    47
    Сообщений
    13,209

    По умолчанию

    Конечно. Но тогда нужна ещё хотя бы подземная парковка, а если крайний этаж, то и терраса, раз уж дом такой новый. (Чтобы он от неновых отличался не только ремонтом.)
    Владимир

  10. #10
    Начинающий
    Регистрация
    19.08.2010
    Адрес
    Чехия, Прага

    Родом из
    Украина, Мариуполь
    Сообщений
    46

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от vkononov Посмотреть сообщение
    Конечно. Но тогда нужна ещё хотя бы подземная парковка, а если крайний этаж, то и терраса, раз уж дом такой новый. (Чтобы он от неновых отличался не только ремонтом.)
    Парковка, конечно, вещь нужная. Но в Бенешове вы можете свободно ставить автомобиль под окнами, тут не воруют и не вскрывают машины, как в Праге.

    Терраса - это наша мечта. Пока ограничиваемся большим балконом с неплохим видом:



    Отличие от неновых квартир - не только в ремонте, но и в качестве строительства, чистых подъездах.
    Дом, кстати, кирпичный, старое жилье обычно - панельное.

    Отдельная беда старых домов - звукоизоляция. У нас с этим все в порядке.
    На последнем этаже - не топают соседи над головой, на площадке - только 2 квартиры (в старых домах обычно - 4).

    Поскольку это верхний этаж, то к нам никто не ходит, в подъезде стоят цветы.
    Кстати, лифт - гидравлический, ездит безшумно.



    Опять же, ванная и туалет, - в старом жилье выглядят совсем иначе:



    А насчет цены, - будем скидывать. Пока мы не торопимся, планируем продать к лету следующего года.

  11. #11
    не из местных Аватар для CZaser
    Регистрация
    07.07.2005
    Адрес
    Чехия, ______

    Родом из
    .....
    Сообщений
    16,246

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от softwarrior Посмотреть сообщение
    дык дорого, видимо
    Недавно были в Бенешове, поездили по нему, посмотрели. Был удивлен, так как ожиданий и рекламы не оправдал. Ничем не примечательный городок, центр отсутствует, ничего интересного, серые здания, мертвые улицы провинциального городка. Инфраструктура, она, конечно, важна, но мне лично важно и остальное.

    А по цене выходит, что это кооперативный пай (в процессе перевода в частную) стоимостью в 3 миллиона крон, я правильно понимаю?
    Поиск истины важнее, чем обладание истиной.
    Здравый смысл - это сумма предубеждений, приобретенных до восемнадцатилетнего возраста.

    (А.Эйнштейн)

  12. #12
    Мирный атом Аватар для softwarrior
    Регистрация
    06.12.2005
    Адрес
    Чехия, Бенешов

    Родом из
    Украина
    Сообщений
    2,884

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от <rus> Посмотреть сообщение
    Был удивлен, так как ожиданий и рекламы не оправдал.
    А что ожидалось от провинциального города?
    Кстати, в этом городке совсем нету цыган. Это плюс.
    Очень тихо и пустынно, особенно по вечерам. Правда, это и плюс, и минус.
    Но ведь это на любителя.
    А днем жизнь бурлит, толпы людей ходят. Не могу понять - они что, все без работы? :)
    Posedět, ochutnat a pochopit!

Страница 1 из 7 1234567 ПоследняяПоследняя

Информация о теме

Users Browsing this Thread

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. Ответов: 145
    Последнее: 08.10.2016, 07:51
  2. Италия меняет правила выдачи вида на жительство
    By Михалыч in forum Разговор обо всем
    Ответов: 17
    Последнее: 31.07.2012, 23:19
  3. Получение вида на жительство
    By Pilot812 in forum Юридический отдел
    Ответов: 2
    Последнее: 17.11.2008, 22:53
  4. продаем дом возле Праги
    By Irina2 in forum Недвижимость (продам)
    Ответов: 4
    Последнее: 24.10.2008, 16:12
  5. Сниму 1+1 или 1+кк в Праге, возле Праги
    By alexandrk in forum Аренда жилья (спрос)
    Ответов: 0
    Последнее: 29.04.2008, 07:07

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •